Налоговый вычет по расходам на достройку дома

Если свидетельство о регистрации права собственности на не завершенный строительством жилой дом налогоплательщиком получено, то налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на достройку и отделку жилого дома, не завершенного строительством.

Министерство финансов РФ
письмо от 23.11.2012 № 03-04-05/5-1338
О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Вопрос: О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ по расходам на достройку и отделку жилого дома, не завершенного строительством.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.
Из письма следует, что свидетельство о регистрации права собственности на не завершенный строительством жилой дом налогоплательщиком получено. Данный дом в настоящее время продолжает достраиваться.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на достройку и отделку жилого дома, не завершенного строительством.
При этом повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета в размере расходов на достройку и отделку дома, в соответствии с абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н. Комова