После смерти деда правнук претендует на его квартиру, завещанную постороннему лицу

92-летний дед по уходу за собой прописал к себе в квартиру в 2-х
квартирный дом, идущий под снос в центре города, 17-летнего правнука,
носящего фамилию деда. Правнук приехал из другого города и поступил в институт. Квартира приватизирована на деда. Тогда же дед составил завещание
на всю квартиру на этого правнука. После смерти деда в апреле объявились наследники: дочь-пенсионерка, всю жизнь живущая в другом городе, и совершенно посторонний человек, имеющий такое же завещание, но составленное незадолго до смерти деда. Они хотят после вступления в наследство продать дом.
Вопросы: Что делать внуку? Можно ли как-то ему остаться там жить и учиться? И
может ли он вызвать к себе многодетную мать и прописать там, пока не поздно,
т.к. 18 лет ему исполнится в сентябре, а в октябре разделят доли?

Сам факт отмены первоначального завещания на правнука ставит под сомнение цель поселения правнука для ухода за дедом. Эти сомнения усиливаются двумя дополнительными обстоятельствами: 1 - тем, что правнук поступил в институт (если он поселился у деда и поступил в институт в одно и то же время, то, возможно он и приехал с целью поступить в институт), 2 - тем, что дом идет под снос (есть сомнение, что деду хотелось получить квартиру большей площади, а не получить сиделку в виде правнука).
Это все я высказываю, потому что дед был не нанимателем своего дома, а его собственником. При рассмотрении данной ситуации необходимо учитывать требования статьи 674 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Поскольку такой договор как единый документ дедом и правнуком подписан не был, будут учитывать другие документы с учетом высказанных мною сомнений. А другими документами будут: заявление деда о прописке правнука, выписанный в домоуправлении лицевой счет на деда и правнука и пр.
Если будет доказано, что правнук поселился не в качестве временного жильца, а в качестве члена семьи деда и проживал с дедом одной семьей, то шансы правнука резко возрастут и он может претендовать на дальнейшее проживание в квартире деда с учетом требований статьи 675 ГК РФ, которая предусматривает, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
А вот свою мать правнук поселить уже не сможет.